LA PRESENTE COLUMNA NO REFLEJA EL PENSAMIENTO GENERAL DE ESTE PORTAL DE NOTICIAS, SON CONCEPTOS NETAMENTE PERSONALES DEL ESCRITOR

Por CESAR PIÓN GONZÁLEZ

El uso del suelo en cualquier parte del país  tiene que ser normatizado y armonizado con su medio ambiente, geografía, riesgos, cultura, economía y proyección, por la diversidad de variables, sin embargo,  la norma que legisla  este plan fue pisoteada en algunas partes del país aprovechándose de la bondad de un  neo-pot  y la influencia de un centralismo que en algunos territorios a través de la historia grupos económicos han pretendido  aeropuertos, Marinas, Zonas francas , valoración de tierras de engorde y favorecimiento para monopolizar zonas de desarrollo  para  constructores , industriales e inversionistas a quienes se le garantizan zonas especiales y únicas entre otros.

Lo expresado anteriormente ocurre en algunas partes del país  tanto en alcaldías como en gobernaciones en donde algunos gobernantes  convertidos en reyezuelos  aprovechan el endeudamiento generado para elegirse  de algunos miembros corporativos y en comentarios de pasillos consideran pago los compromisos por  recursos entregados para ser elegidos dejando a los electores en modo pausa o revolución bajita  para no dañar la esperanza de atención  pues solo va un año  y lo prometido en la conquista frena el verdadero yo.

Muchos no se atreven a contradecir u opinar con fuerza prefiriendo ir recogiendo migajas tranquilizadoras sin solución a los espacios que pactaron dentro de la democracia y la ley.

Sin embargo, la diferencia en quienes pueden tener injerencia en el POT reafirma el adagio que “el rico será más rico y el pobre será más pobre” pues es el poder económico de grandes quilates podría incidir en la reglamentación de acuerdo a sus intereses y son los únicos que pueden traer profesionales expertos en la materia para que, mediante conferencias, foros actúen como la frase que Julio Cesar expreso a su esposa; “la mujer del cesar no solo debe serlo sino parecerlo”.

Aprovechando esas generalidades me referiré a mi ciudad con aporte constructivo:

En el 2001 se aprueba el POT según decreto 0977, en el 2007 se hace una modificación excepcional que es tumbado por el tribunal de bolívar por vicios en la socialización ,2014 el alcalde Dionisio lo deja con concepto favorable de Cardique y consejo territorial de planeación, el alcalde siguiente con su secretaria de planeación hace caso omiso la sugerencia  del ministerio y deja vencer los términos y define por  acogerse al POT moderno, El alcalde Londoño en interinidad pide liquidar el convenio NEO-POT por incumplimiento, en el 2019 el alcalde Pedrito  recibe devolución de dinero del convenio  y se abre a nivel nacional investigación por procuraduría y contraloría, en el 2020 tratan de revivir el POT MODERNO con el secretario AVILA BARRAGAN aceptando los productos  los cuales no cumplían, en el 2023 se tratan de reorganizar y Cardique y Epa lo archivan por el no cumplimiento de la secretaria de planeación ; actualmente he pedido al secretario de planeación por derecho de petición radicado 25 de septiembre 2024  8 puntos hoy sin respuesta aun , dentro de los cuales  pido que se certifique si existe o no el documento de Revisión y verificación del expediente Distrital, el Documento de Seguimiento y Evaluación; los estudios de riesgos básicos como los de detalles que fueron contratados, verificados y corregidos con norma IGAC y aprobados por SPD, y una actualización real del diagnóstico del territorio.

Certificar si ya se tiene un cronograma aprobado, como la liquidación de los contratos EDURBE-Distrito, la administración

Además con base en que la ciudad tiene una norma general que te permite desarrollar todo tipo de proyecto en área urbana o de uso actualmente se está proponiendo instrumentos de planificación a través de los tratamientos  que va implicar que para poder desarrollar sectores en áreas ya consolidadas dentro del área urbana hay que esperar a que planeación consolide el instrumento para poder desarrollar la ciudad, pudiendo generar una congelación del proceso constructivo hasta tanto planeación no desarrolle los respectivos instrumentos, eso es lo que va a orientar a que habrá algunos sectores con mayor preponderancia para el que este en la secretaria de planeación que trataran de sacar más rápido mientras esperan otros generando una especulación inmobiliaria a partir de esa consolidación de instrumento.

Solo se pretende tener claridad con base en estas etapas, como se proyectan en el futuro inmediato en forma sustentada y poder aportarle a este gobierno de buenos deseos con el objeto de ir disminuyendo dualidades y deterioros fiscales.